Stadtentwicklung

Zwingenberg verfügt nur noch über wenige freie Flächen  für die Stadtentwicklung.  Deshalb muss das Hauptaugenmerk in Zukunft auf einer Verdichtung der bebauten Bereiche und  auf  Schließen von Baulücken liegen.  Dies steht im  Widerspruch zu dem Versuch, die Bebauungsdichte möglichst niedrig zu halten, um die Flächenversieglung zu minimieren und die Durchgrünung der Wohngebiete zu verbessern. Zusätzlich  besteht eine starke Nachfrage nach Flächen für den sozialen und  altengerechten Wohnungsbau.

Die GUD plädiert für eine Stadtentwicklung, die eine möglichst geringe Versiegelung vorsieht, aber intelligente Lösungen für eine Bauverdichtung im Bestand zulässt.

Mit dem Dorferneuerungsprogramm, das von der GUD von Anbeginn positiv begleitet wird, hat Zwingenberg die Chance erhalten, einige historische öffentliche Bauten in der Altstadt und in Rodau aufzuwerten. Auf Initiative der GUD ist auch die Renovierung der Außenfassade des Alten Rathauses Rodau in den Maßnahmenplan für 2016 aufgenommen worden.

Auf Betreiben der GUD wird im Rahmen des Dorferneuerungsprogrammes ein Altstadtleitbild entwickelt, das neben Fragen der Verkehrsprobleme auch Gestaltungsfragen der Innenstadt lösen soll.

Eine besondere Beachtung verdient das mittelalterliche Wasserschloss am Rande des Stadtparkes, dessen Eckbau leider vor wenigen Jahren verloren ging. Die GUD setzt sich dafür ein, es wieder sichtbar und erlebbar zu machen.

Die GUD begrüßt die Pläne  der Stadt,  die bestehenden  Zwingenberger Gewerbegebiete neu zu strukturieren und dadurch für  Gewerbeansiedlungen attraktiver zu gestalten.  Nach Auffassung der GUD müssen deshalb keine zusätzlichen  Gewerbeflächen ausgewiesen und bevorratet werden.

Die GUD unterstützt ausdrücklich jeden Vorstoß,  als bevorratende Maßnahme für etwaige Neubebauungen, ökologisch wertvolle Ausgleichsflächen auszuweisen – wie z.B. die geplante Schwemmlandzone mit Ufertaschen am Lindenbruchgraben bei Rodau. Diese werden, vom ökologischen Nutzen abgesehen, „Ökopunkte“  als Ausgleich für  Flächenversieglungen einbringen.

Ziele der GUD:

  • Vermeidung von zusätzlichen Flächenversiegelungen
  • Aufgelockerte durchgrünte Bebauung
  • Attraktive Gestaltung vorhandener Gewerbeflächen
  • Ökologisch wertvolle Ausgleichsflächen schaffen
  • Ensembleschutz und Erhalt historischer Bausubstanz
  • Altstadtleitbild unterstützen und umsetzen
  • Verkehrsberuhigung in der Altstadt, abendliche Zufahrtbegrenzung durch Pollerabsperrung