Mit seiner zentralen Lage in der Rhein-Main-Neckar Region bietet Zwingenberg Unternehmen deutliche Standortvorteile. Durch die günstige verkehrstechnische Anbindung (Autobahnanschluss, Bahnhof) können sich insbesondere Unternehmen der Dienstleistungsbranche Wettbewerbsvorteile verschaffen.
Darüber hinaus verfügt die historisch geprägte Innenstadt Zwingenbergs über ein Potenzial als attraktiver Standort für touristisch geprägte Geschäftsfelder.
Neben wenigen überregional bedeutenden Unternehmen ist die überwiegende Zahl, der in Zwingenberg ansässigen Betriebe, sehr stark regional orientiert und kann eher dem örtlichen Handwerk zugerechnet werden.
Die weiterhin steigende Zahl von BesucherInnen des Geoparks, die Zwingenberg als Anfangs- oder Endpunkt von Wanderungen in den Odenwald nutzen, bietet der örtlichen Gastronomie ein zusätzliches Kundenpotenzial.
Damit sich ein gastronomisches und kulturelles Dienstleistungsangebot positiv weiterentwickeln kann, gilt es die Nachfrage durch Tagesbesucher aus der näheren und ferneren Umgebung weiter zu fördern.
An der Schnittstelle zwischen dem Verbund-Rhein-Neckar und Rhein-Main-Verbund ist allerdings die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz nach wie vor nicht optimal, da der Ausbau des Bahnangebotes nur schleppend vorangeht. Insbesondere am Abend können BesucherInnen in Zwingenberg nur ein eingeschränktes Spektrum an Verbindungen nutzen.
Auch wenn sich in Zwingenberg die Leistungsfähigkeit der Zugangsmöglichkeiten zu den neuen Medien leicht gebessert hat, so verfügt die Stadt noch über keine flächendeckende zeitgemäße Anbindung an moderne Kommunikationstechniken. Hier besteht immer noch Nachholbedarf im Vergleich zu anderen Standorten an der Bergstraße.
Zwingenberg verfügt über ein begrenztes Angebot an Gewerbeflächen für künftige Ansiedlungen. Allerdings sollte das Angebot auf einen Prüfstand gebracht und die Attraktivität der Flächen analysiert und gegebenenfalls der Zuschnitt neu überdacht werden. Zusätzlich sollten konsequent Dienstleistungen, Einzelhandel und Handwerk im Bestand integriert und dort weiterentwickelt werden.
Die GUD fördert Konzepte zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Modernen Formen der internetbasierten Dienstleistungsgesellschaft bietet Zwingenberg eine attraktive Heimstätte. Voraussetzung bildet allerdings eine weitere Verbesserung der Verkehrsanbindung und einen Zugriff auf neue Medien auf dem aktuellen Stand der Technik.
GUD-Ziele
- Aufwertung der aktuellen Gewerbeflächen
- Unterstützung alternativer Konzepte, um den Zugang zu den neuen Medien zu verbessern
- Verbesserung der Anbindung an das Nahverkehrsnetz
- Konzeption für die Ansiedlung von zusätzlichen Dienstleistungsunternehmen im innerstädtischen Bereich